Ang CapitaLand Mall Trust Management Limited (CMTML), ang manager ng CapitaLand Mall Trust (CMT), ay inihayag ngayong araw na ang CMT, sa pamamagitan ng kanilang trustee na HSBC Institutional Trust Services (Singapore) Limited, ay pumasok sa isang kasunduan na ibenta ang Sembawang Shopping Center sa isang joint venture sa pagitan ng Lian Beng Group Ltd at Apricot Capital Pte. Ltd. sa halagang S$248.0 milyon.
Batay sa pinakabagong independent valuation, ang Sembawang Shopping Center ay nagkakahalaga ng S$126.0 milyon noong Disyembre 31, 2017. Ang divestment ay inaasahang bubuo ng mga netong kita na humigit-kumulang S$245.6 milyon at netong pakinabang na humigit-kumulang S$119.6 milyon kapag natapos ang transaksyon sa Hunyo 2018.
Sinabi ni Mr Tony Tan, CEO ng CMTML: “Ang divestment ng Sembawang Shopping Center ay naaayon sa aming portfolio management estratehiya ng pag-maximize ng kita para sa ating mga unitholder. Sa pamamagitan ng pag-unlock sa halaga ng Sembawang Shopping Center sa yugtong ito, malalaman nito ang pinakamainam na halaga para sa mga unitholder ng CMT. Dahil halos 1% lang ng kabuuang asset ng CMT ang halaga ng mall, ang pagbebenta nito ay magkakaroon ng kaunting epekto sa pinansiyal na pagganap at pamamahagi ng CMT sa bawat unit. Ang mga netong nalikom mula sa divestment ay higit na magpapahusay at magpapalakas sa kakayahang umangkop sa pananalapi ng CMT.
Sa pagkumpleto ng transaksyong ito, ang portfolio ng CMT ay bubuo ng 15 property na matatagpuan sa suburban areas at downtown core ng Singapore. Ang mga ito ay Tampines Mall, Junction 8, Funan, IMM Building, Plaza Singapura, Bugis Junction, JCube, Raffles City Singapore, Lot One Shoppers' Mall, Bukit Panjang Plaza, The Atrium@Orchard, Clarke Quay, Bugis+, Westgate at Bedok Mall.
Matatagpuan sa kahabaan ng Sembawang Road, muling binuksan ang Sembawang Shopping Center sa mga mamimili noong 2008 kasunod ng pagkuha ng CMT noong 2005. Ito ay binubuo ng apat na antas ng tingian space – tatlong antas sa ibabaw ng lupa at isang basement level – na may net na lettable area na 143,631 square feet. Nagrehistro ang mall ng 99.4% na occupancy noong Disyembre 31, 2017. Kabilang sa mga pangunahing nangungupahan nito ang Giant, Yamaha Music School, Food Junction at Daiso Japan.
