Dalawang-ikatlo ng tingian strips in Asya Nakaranas ang Pacific ng pagbaba ng rental noong 2020, kung saan ang Causeway Bay sa Hong Kong ay nakaranas ng pinakamatarik na pagbaba sa 43%, ayon sa pinakabagong Asia Pacific Main Streets Report ng Cushman & Wakefield. Ang Causeway Bay ay naging #1 sa buong mundo sa halaga ng retail rental sa nakalipas na 2 taon. Gayunpaman, ang posisyon nito ay kinuha ng Tsim Sha Tsui noong 2020. Bumaba ng 42% ang retail rental at 35% year-on-year para sa Central at Tsim Sha Tsui ayon sa pagkakabanggit. Sa karaniwan, bumaba ng 38% ang halaga ng pagpapaupa ng retail space sa buong lungsod sa Hong Kong sa kabuuan ng 2020.
"Ang pagkakaiba-iba ng pagmamay-ari ay ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng Tsim Sha Tsui at Causeway Bay retail rental performance. Ang pagmamay-ari ng Canton Road sa Tsim Sha Tsui, ang pangunahing shopping area, ay mas sentralisado kung ihahambing sa Russell Street ng Causeway Bay. Sa oras ng krisis, ang sentralisadong pagmamay-ari ay nagbibigay-daan para sa mas nababaluktot na mga hakbang upang mapanatili ang mga nangungupahan, sa gayon ay mapanatili ang isang mas matatag na kumpol ng trade na pagmamay-ari ng brand sa Kevin. Lam, Cushman & Wakefield's Executive Director, Head of Retail Services, Hong Kong. “Sa pag-asa, dahil naging posible muli ang internasyonal na paglalakbay patungo sa huling bahagi ng 2021, kasama ang isang matatag na trade mix, inaasahan naming bawiin muna ang performance ng retail rental sa distrito ng Tsim Sha Tsui para sa parehong dahilan,” patuloy ni G. Lam.
Gayunpaman, ang sektor ng retail sa Mainland China ay may pinakamaliit na pagkagambala sa lahat ng mga merkado sa rehiyon, na may average na pagbaba ng rental na 5%. Kabaligtaran sa Beijing Central Business District (CBD) na nagkaroon ng 14% na pagbaba sa rental noong 2020, nakita ng Luohu district sa Shenzhen ang pinakamalaking paglago ng rental na 5%.
Si Mr. Keith Chan, Cushman & Wakefield's Director, Head of Research, Hong Kong, ay nagkomento, "Nananatili ang Hong Kong sa pinakamataas na posisyon anuman ang average na pagbaba ng retail rental na 38% noong 2020. Ang Tsim Sha Tsui ay nasa 31% pa rin sa itaas ng pangalawang lugar, Ginza ng Tokyo. Ito ay sumasalamin sa napakataas na retail rental sa Hong Kong anuman ang pagbagsak ng ekonomiya."
"Ang pangunahing mga nagmamaneho ng merkado sa operasyon dahil sa COVID-19, katulad ng mga pagsasara ng internasyonal na hangganan, pag-lockdown, at mga gawaing mula sa bahay ay naramdaman sa buong rehiyon. Bilang resulta, nakikita natin ang kaunting pagbabago sa mga ranking ng gastos sa renta sa Asia Pacific, kahit man lang para sa nangungunang 10 lungsod, kung saan ang Hong Kong, Tokyo, Sydney, Seoul at Osaka ay nagpapanatili ng kanilang pangingibabaw sa tuktok ng listahan," sabi ni Dr. Wakefield.
