Bumaba ang shares ng Chinese Estates ng hanggang 11 porsyento noong Martes sa kabila ng paglukso ng core nito ng 3.4 beses noong nakaraang taon sa HK$16.78 bilyon, pangunahin nang hinihimok ng mga pagtatapon ng asset.
Ang mga pagbabahagi ng kumpanya ay nagtatapos sa araw na 8.65 porsyento o HK$1.80 na mas mababa sa HK$19 pagkatapos maabot ang intraday low na HK$18.50.
Ang mabigat na pagtaas sa mga pangunahing kita, hindi kasama ang mga kita sa muling pagtatasa sa mga investment property, ay sumunod sa pagbebenta ng mga investment property kabilang ang isang Tsim Sha Tsui commercial building, The One, at mga gusali sa Chengdu, Chongqing at Shanghai.
Sa isang paghaharap sa Hong Kong stock exchange, sinabi ng Chinese Estates na isang panghuling dibidendo na 1 HK sentimo ang babayaran, pababa ng 98 porsyento mula sa 50 HK sentimo noong nakaraang taon.
Nakatanggap ang mga shareholder ng conditional interim dividend na HK$2 noong Enero. Patuloy na susubaybayan ng grupo ang mga pagbabago sa mga pattern ng lokal na pagkonsumo – Lau Ming-wai, Chinese Estates
Ang netong kita, kabilang ang mga kita sa muling pagsusuri sa mga ari-arian ng pamumuhunan, ay bumagsak ng 11.67 porsyento sa HK$7.72 bilyon noong nakaraang taon dahil sa mas mababang kita sa pag-upa pagkatapos nitong itapon ang Silvercord at The One sa Tsim Sha Tsui.
Ang turnover ay bumagsak ng 41.22 porsyento sa HK$1.54 bilyon.
"Ang grupo ay nananatiling maingat na optimistiko sa paglago ng kita sa pag-upa mula dito tingian investment properties,” sabi ni chairman Lau Ming-wai, na anak ni Joseph Lau Luen-hung, ang controlling shareholder ng firm.
Bumagsak ng 35.23 porsyento ang kabuuang kabuuang kita sa pagrenta ng grupo mula sa Hong Kong sa HK$1.09 bilyon noong nakaraang taon. Bumaba ng 50.8 porsyento ang kita sa pag-upa mula sa mga retail na ari-arian, habang tumaas ng 7.09 porsyento ang kita sa pag-upa mula sa mga hindi retail na ari-arian.
Sinabi ni Lau na ang ilang mga retail business sector ay nagpakita ng mga indikasyon ng pag-abot sa kanilang mga peak, lalo na ang mga negosyong nauugnay sa turista.
“Bagaman ang mahusay na lokasyon ng retail investment properties ng grupo sa Hong Kong ay naupahan nang maayos sa buong taon, patuloy na susubaybayan ng grupo ang mga pagbabago sa lokal na mga pattern ng pagkonsumo, pinuhin ang halo ng nangungupahan nito, palakasin ang daloy ng customer at paggastos para sa retail investment properties nito sa pamamagitan ng pag-aayos ng iba't ibang marketing at promotional na aktibidad,” sabi niya.
Sinabi ni Lau na ang pagtatapon ng MassMutual Tower sa Wan Chai noong Enero ay mangangahulugan na ang kontribusyon sa kita sa pagrenta mula sa mga gusali ng opisina ay magiging mas mababa sa taong ito.
Ibinenta ng Chinese Estates ang MassMutual Tower sa Evergrande Real Estate sa halagang HK$12.5 bilyon.
Noong Disyembre, ibinenta ng kompanya ang Windsor House sa Causeway Bay sa halagang HK$12 bilyon sa isang kumpanyang ganap na pagmamay-ari ni Joseph Lau. Matatapos ang deal ngayong taon.
Sinabi nito na ang karamihan sa mga nalikom sa pagbebenta mula sa pagbebenta ng Windsor House ay idedeklara bilang isang dibidendo.
Sa buwang ito, sinabi nitong pumasok ito sa isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili sa isang independiyenteng partido upang makakuha ng isang London freehold property sa St George Street, Mayfair, sa halagang £121.7 milyon (HK$2.33 bilyon).
