Naabot ng Clementi Mall ang Singapore Market Sa S$750 Million Price Tag Sa gitna ng Portfolio Optimization Strategy ng Cuscaden Peak

Ang Cuscaden Peak Investments ay nagpasya na ilagay ang Clementi Mall, na matatagpuan sa Singapore, sa merkado. Ang hinihinging presyo para sa suburban, mid-range na shopping hub ay inaasahan na humigit-kumulang S$750 milyon, ayon sa mga pinagkukunan ng impormasyon tungkol sa bagay na ito.

Mga Detalye ng Ari-arian at Background

Ang Clementi Mall ay isang mataong hub ng aktibidad, na nagtatampok ng anim na palapag tingian podium kasama ang isang basement level. Ang mall ay tahanan ng humigit-kumulang 160 na nangungupahan, na nagbibigay ng malawak na hanay ng mga serbisyo at produkto upang matugunan ang iba't ibang pangangailangan ng mamimili. Ang isang pangunahing selling point para sa komersyal na ari-arian ay ang direktang link nito sa Clementi MRT station, na umaakit ng isang kahanga-hangang footfall ng humigit-kumulang 300 milyong bisita taun-taon.

Ang rumored sale ay iniulat na bahagi ng mas malaking negosyo ng Cuscaden Peak Investments estratehiya ng portfolio optimization at capital recycling.

Ang kasalukuyang humihingi ng presyo ng mall ay kumakatawan sa pagtaas ng humigit-kumulang 15% kumpara sa dati nitong halaga na humigit-kumulang $645 milyon noong Disyembre ng nakaraang taon.

Pamamahala ng Pagbebenta

Upang i-streamline ang proseso ng pagbebenta, dalawang kilalang real estate service provider, Cushman & Wakefield at Savills, ang itinalaga.

Ang Cuscaden Peak Investments, ang kasalukuyang may-ari ng mall, ay isang buong pag-aari na subsidiary ng Cuscaden Peak. Ang huli, isang consortium, ay unang itinatag ng Hotel Properties Ltd (HPL), CLA Real Estate Holdings ng CapitaLand, at isang unit ng Mapletree Investments.

Noong 2022, naging headline ang consortium na ito sa pamamagitan ng pagkuha ng Singapore Press Holdings (SPH), na kinabibilangan ng The Clementi Mall sa loob ng portfolio nito. Ang mall ay bahagi ng SPH Real Estate Investment Trust at kalaunan ay na-rebrand bilang Paragon Reit.

Sa paglipas ng panahon, pinili ng HPL na lumabas sa consortium. Kasunod nito, sumailalim sa pribatisasyon ang Paragon Reit noong Abril at na-delist noong Hunyo.

mga tanong at mga Sagot

Ano ang tinatayang halaga ng Clementi Mall?
Ang kasalukuyang hinihinging presyo para sa Clementi Mall ay humigit-kumulang S$750 milyon, na isang 15% na pagtaas mula sa valuation nito noong Disyembre ng nakaraang taon.

Sino ang mga manager na itinalaga para sa pagbebenta ng mall?
Ang mga tagapagbigay ng serbisyo ng real estate na Cushman & Wakefield at Savills ay inatasan sa pamamahala ng pagbebenta ng mall.

Sino ang kasalukuyang may-ari ng Clementi Mall?
Ang Clementi Mall ay kasalukuyang pag-aari ng Cuscaden Peak Investments, isang subsidiary ng Cuscaden Peak.