Si Lu Jianxin, isang ahente ng real estate sa Shanghai Huayu Property Ltd, ay nagkaroon ng ilan sa kanyang pinakaabala na mga linggo ng negosyo noong Enero mula noong siya ay sumali sa sektor noong 2002. Si Lu ay tumatanggap ng higit sa 50 mga tawag sa telepono araw-araw na nagtatanong sa kanya kung makakahanap siya ng walang trabaho. tingian mga ari-arian malapit sa Shanghai Disney Resort, ang matagal nang inaasahang multi-bilyong dolyar na amusement project na nakatakdang magbukas ngayong tag-init (Hunyo).
Kadalasan, sinasabi ni Lu sa kanyang mga tumatawag na dapat ay kumilos na sila nang mas maaga. "Talagang limitado ngayon ang mga supply ng mga retail na ari-arian at ang mga presyo ay higit sa doble sa nakalipas na 12 buwan. Malinaw, naniniwala ang mga mamumuhunan na kahit na ang isang 10 metro kuwadrado na espasyo para sa isang pansit stand ay talagang kumikita kung ito ay sapat na malapit sa Disneyland," sabi ni Lu.
Hindi lang mga business-minded ang lahat ay excited sa Shanghai Disney. Maging ang 13-taong-gulang na si Zhang Zihao sa Hangzhou, lalawigan ng Zhejiang, ay hindi makapaghintay na buksan ng Disney ang mga pintuan nito. Matagal na siyang nag-iipon ng kanyang baon para makabisita siya sa Shanghai Disney Resort sa summer vacation.
"Inaasahan na ipahayag ang presyo ng tiket sa pagpasok ngayong linggo. Nakatipid ako ng 500 yuan ($75.92) sa ngayon para sa tiket lamang, at isa pang 1,000 yuan para sa kainan at tirahan, at isa pang 500 yuan para sa mga paninda tulad ng stuffed animals, stationery, T-shirt at regalo para sa mga kaibigan. Iyon ay humigit-kumulang 2,000 yuan sa kabuuan."
Mahigit anim na taon nang itinatayo ang proyekto. Hun 16－iyon ay, 6-16-2016－ay tila napili bilang petsa ng pagbubukas dahil ang tatlong 6 ay pinaniniwalaang mapalad, na nagbabadya ng tagumpay.
Naniniwala ang mga propesyonal sa real estate na anumang tagumpay ng Shanghai Disney Resort ay mangangailangan ng lahat ng benepisyo para sa lugar. Halimbawa, ang mga bisita sa napakaraming bilang ay malamang na mag-spark ng retail boom sa Shanghai.
Ayon sa Centaline Property Agency, ang average na presyo ng mga komersyal na ari-arian sa loob ng 5 kilometrong radius ng Shanghai Disney Resort, kabilang ang mga tindahan at restaurant, ay lumago nang higit sa 300 porsiyento sa nakalipas na limang taon.
Ang dating nagkakahalaga ng mga 20,000 yuan kada metro kuwadrado noong 2011 ay magkakaroon na ngayon ng presyong higit sa 60,000 yuan kada metro kuwadrado. Ang ilang mga ari-arian ay kahit na ang presyo ay higit sa 72,000 yuan kada metro kuwadrado, humigit-kumulang 50 porsiyentong mas mataas kaysa sa ibang mga suburban na lugar sa Shanghai.
Ang paglaki Ang rate ay kabilang sa pinakamataas para sa mga nangungunang lokasyon tulad ng Nanjing Road, Huaihai Road at Lujiazui.
Sa paghahambing, ang average na presyo ng mga residential property sa parehong lugar ay dumoble mula 20,000 yuan kada metro kuwadrado hanggang 40,000 yuan kada metro kuwadrado sa parehong panahon, katulad ng average na rate ng paglago ng lungsod.
