Plano ng nakalistang Philippine property developer na si Double Dragon na bumuo ng isang network ng 100 neighborhood style shopping mall sa buong Pilipinas sa 2020.
Ang kumpanya ay nagbukas na ng walong CityMall centers at nakakuha ng 53 sites hanggang sa kasalukuyan. Ang mga bagong sentro ay aabot saanman sa pagitan ng 5000 sqm at 10,000 sqm.
Noong nakaraang linggo, inihayag ng DoubleDragon na naglalabas ito ng P15 bilyon tingian mga bono upang pondohan ang pagpapaunlad ng mga proyekto nito sa susunod na taon.
"Ang karamihan ng mga kikitain ay ipapakalat sa aming mga proyekto sa loob ng 2017 dahil sa 2018, inaasahan naming magkakaroon na ng malaking kita sa pag-upa mula sa aming provincial community mall chain, CityMalls at aming mga proyekto sa opisina sa Metro Manila tulad ng Double Dragon Plaza sa DD Meridian Park at Jollibee Tower sa Ortigas CBD, na parehong inaasahang matatapos sa loob ng 2018," sabi ni Sia.
Nakalista noong Abril 2014, ang Double Dragon Properties, ay tumaas ang halaga ng stock nito ng 29-fold mula noon – tumaas ito ng 140 porsyento ngayong taon lamang.
Ang CEO na si Edgar “Injap” Sia, 39, mula sa Visayas, ay nagtatag ng Double Dragon kasama ang tagapagtatag ng Jollibee na si Tan Caktiong, na bumili ng kumokontrol na interes sa fast food chain ng Sia na Mang Inasal noong 2010, na nakakuha ng 30 porsiyentong balanse noong Abril. Ang bawat deal ay nagkakahalaga ng 5 bilyong piso.
Noong 2012, ang dalawang negosyante ay nakakuha ng isang developer ng ari-arian na nakabase sa Iloilo, na ginawa itong Double Dragon at nagtatakda ng kurso para sa isang nationwide property group. Bago ang float, tinanggap ni Sia ang alok mula sa SM Investments na kumuha ng 34 porsiyentong stake sa City Mall Commercial Centers, na nagpapatakbo ng CityMalls sa ngalan ng Double Dragon. Iyon ay nagbibigay sa fast food entity na Jollibee ng isang handa na pagpasok sa mga rehiyonal na merkado – at ang SM Investments ng interes sa retail property sa labas ng mga pangunahing lungsod kung saan ito ay nangingibabaw sa mas malalaking mall nito. Bilang bahagi ng mas malawak na grupo ng SM, ang CityMalls ay may malaki at handa na pool ng mga potensyal na nangungupahan sa tuwing magbubukas ito ng bagong pasilidad- sa buong pagkain, hardware, kalusugan at kagandahan, grocery retailing at fashion, bukod sa iba pang mga kategorya.
Humigit-kumulang 70 sa 100 malls na binalak sa simula ay itatayo sa Visayas at Mindanao. Ang susunod na nakatakdang pagbubukas - sa Oktubre - ay sa Cotabato sa Mindanao, kanluran ng Davao at isang lokasyon kung saan hindi pa nagbubukas ng mga shopping center ang Robinsons o SM.
Isa na rito ang nasa 116ha Northtown residential complex na ginagawa ng Alsons Development and Investment sa hilagang-silangan na bahagi ng Davao.
Sinabi ni Sia na ang mall, na inaasahang matatapos sa katapusan ng 2017, ay mag-angkla sa pagpapaunlad ng tirahan, na magsisilbi sa mga residente at lokal.
"Malinaw nating nakikita ang pananaw sa likod ng Northtown na malapit nang maging isa sa mga pinakamasiglang lugar sa Davao City," aniya.
Nakaposisyon ang CityMalls sa palengke bilang mga one-stop shop para sa pang-araw-araw na pagbili – hindi mga destinasyon para magpalipas ng isang araw sa pamimili, panonood ng mga pelikula at pagkain kasama ang pamilya o mga kaibigan. Hindi nilalayon ni Sia na makipagkumpitensya sa mas malalaking regional mall, ang mga katulad nito na inilalabas ng SM sa mga urban na lugar sa buong bansa.
Isinasaalang-alang din ni Sia ang mga pagkakataon sa labas ng Pilipinas na pangmatagalan, gayundin ang higit pang mga lokasyon sa bahay.
"Kapag nakumpleto natin ang [100 malls], magiging malakas ang ating presensya, at mas mataas ang kumpiyansa sa ating kumpanya," aniya sa isang panayam kamakailan.
*Larawan: Louisechelle
