Mga Tagatingi ng tulad ng Burberry Group Plc, Kering SA at Chow Tai Fook Jewellery Group Ltd. ay nagtutulak sa mga panginoong maylupa na babaan ang mga renta sa mga umiiral nang ari-arian habang ang mga luxury brand ay bumabalik sa pagbaba ng trapiko.
Ang mga komersyal na upa ay may pinakamaraming ibinaba ngayong taon mula noong 2009 sa gitna ng pagbagsak ng mga benta.
Ipinagmamalaki noon ng Russell Street ng Hong Kong sa Causeway Bay ang pinakamataas sa mundo tingian renta, ngunit binitiwan nito ang nangungunang post sa Fifth Avenue ng New York noong nakaraang taon, iniulat ng Bloomberg News.
Isinara ng TAG Heuer ang tindahan nito sa Russell Street noong nakaraang linggo, dahil sa mataas na renta at pagbaba ng trapiko.
Nagbabala rin si Kering, may-ari ng tatak ng Gucci, na maaaring isara nito ang ilan sa mga tindahan nito sa Hong Kong kapag hindi bumaba ang mga renta.
"Maraming mga panginoong maylupa ang hindi kinakailangang naiintindihan na ang mga merkado ay nagbago," ang punong opisyal ng pananalapi ng Kering na si Jean-Marc Duplaix ay sinipi bilang sinabi.
Ang paghina ng ekonomiya ng China at ang pagtitipid at mga kampanya laban sa katiwalian ni Pangulong Xi Jinping ay kabilang sa mga dahilan ng pagbaba ng bilang ng mga mamimili sa mainland sa lungsod.
Bumagsak din ang demand dahil ang mahinang yen at euro ay nagtulak sa mga turistang Tsino na paboran ang Japan at France kaysa sa lungsod, sinabi ng ahensya ng balita, na binanggit ang Helen Mak, senior director ng pananaliksik sa Colliers International.
"Hindi maiiwasang bababa ang mga upa," sabi ni Marcos Chan, pinuno ng pananaliksik para sa Hong Kong, Macau at Taiwan sa CBRE Group Inc. "Wala kaming nakikitang anumang dahilan kung bakit mabilis na makakakita ng rebound ang retail anumang oras sa lalong madaling panahon."
Ang mga benta ng alahas, relo at iba pang mataas na presyo ay bumaba ng 15.9 porsiyento sa taong magtatapos sa Hunyo, ayon sa data mula sa Hong Kong Retail Management Association.
Sa isang ulat ng pananaliksik noong Hulyo, sinabi ng Jones Lange LaSalle Inc.
Ang mga panginoong maylupa sa kalye sa Central sa Hong Kong Island, at sa kabila ng daungan sa mga kapitbahayan ng Kowloon na tumutugon sa mga mamimili sa mainland, ay nakakaramdam din ng pressure.
Ang average na renta ay bumaba ng 15 porsiyento sa Tsim Sha Tsui sa unang kalahati, sabi ni Colliers.
