Napakalaking pagkakataon para sa pamumuhunan sa tingi ng Tsina

Tsina tingian ay "puno ng pagkakataon" para sa pamumuhunan sa tingi at ari-arian ayon sa isang bagong ulat na inilabas sa China Mall 2020.

Taubman Asya, isang subsidiary ng US mall REIT Taubman Centers, at Mingtiandi, ang nangungunang pinagmumulan ng retail intelligence ng China, ay naglabas sa Hong Kong China Mall 2020 conference ngayon ng isang white paper na may mga insight na nangunguna sa industriya sa hinaharap ng retail sector ng China. Sinusuri ng ulat ang mga hamon at pagkakataon para sa retail sa pangalawang pinakamalaking ekonomiya sa mundo at nagbibigay ng pangkalahatang pangkalahatang-ideya at mga insight sa mabilis na paglago at dynamics ng mga gawi ng consumer ng Chinese sa nakalipas na 15 taon.

“Natatangi ang posisyon ng China para bumuo ng moderno, konektado, at nauugnay na retail real estate sector sa 2020,” sabi ni Michael Cole, executive editor ng Mingtiandi, at managing researcher para sa China Mall 2020.

“Ang mga mall ng China sa hinaharap ay yaong yakapin ang makapangyarihang mga bagong teknolohikal na kapasidad na ginawa para sa digital marketing at isinasama ang mga elemento ng matalinong disenyo upang matugunan ang dumaraming mga pangangailangan ng consumer at retailer – pinag-iiba ang karanasan sa retail."

Sa partikular, tinatalakay ng ulat ang ilang pangunahing mga driver na magbibigay-alam sa hinaharap na pag-unlad at tagumpay ng mga Chinese mall, kabilang ang:

• Ang mga disenyo ng shopping center ay kailangang pag-isipang muli upang mapaunlakan ang mga mamimili na naghahanap ng kultural at panlipunang mga karanasan gaya ng para sa mga bisitang naghahanap ng mga item sa kanilang mga listahan ng pamimili;
• Kakailanganin ang pagsasama-sama ng mga diskarteng naka-digital, gaya ng online-to-offline (O2O) at mga mapagkukunan sa antas ng malaking data upang maisama ang pamamahala ng offline na retail sa mga online na kakumpitensya;
• Ang pag-ampon ng mga teknolohiyang pang-mobile, upang matugunan ang pangangailangan ng consumer para sa on-the-go na pananaliksik sa mga tindahan, ay kakailanganin upang manatiling nakaayon sa isang merkado ng mga mamimiling nakakonekta sa mobile; at
• Pag-unlad ng mall, kabilang ang mga makabagong nangungunang diskarte na pinagsasama-sama ang tamang halo ng mga retailer sa bilis na tumutugma sa dumaraming urbanisasyon ng China at naaasahan ang mga umuusbong na pangangailangan at inaasahan ng consumer ng China.

Si René Tremblay, presidente ng Taubman Asia, ay nagsabi na ang kumpanya ay palaging maasahan tungkol sa paglago at hindi pa nagagamit na potensyal ng merkado ng China, "at kami ay hinikayat na makita ang mga resulta ng independiyenteng pananaliksik ng Mingtiandi na nagpapatunay sa pananaw na ito".

"Naniniwala kami na ang industriya ay sumasailalim sa unang yugto ng ebolusyon nito, at kami ay nasa mabuting posisyon na manguna sa pagbuo nitong susunod na henerasyon ng mga mall sa China - na ginagamit ang aming 65 taon ng internasyonal na pag-unlad at karanasan sa disenyo, pati na rin ang aming matatag na lokal na koponan."

Sinabi niya na habang ang mga ulat ng media ay madalas na nakatuon sa kung paano ang macro environment ay gumaganap ng isang mahalagang papel para sa isang paghina ng pamimili na lumaganap sa bansa, ang China Mall 2020 ay nagtataya ng napapanatiling paglago ng pagkonsumo ng Tsino, at nagmumungkahi na ang sanhi ng mga paghihirap ng sektor ng tingi ay maaaring higit na nakasalalay sa malakas na pagpaplano at maagang optimismo ng ilang mga retailer.

Katulad nito, habang tinutugunan ang mga banta ng isang online retailing boom, ang malalim na pag-aaral ay nagpapakita kung paano ang mga tradisyunal na retailer at developer ng mall ay nasa kanilang paraan upang ayusin ang kanilang mga diskarte sa marketing, na gumagamit ng mga bagong teknolohiya upang humimok ng higit pang negosyo.

Sinabi ni Guohua Zhang, China MD ng Taubman Asia na ang retail scene sa China ay nagiging mas sopistikado.

"Sa halip na tingnan ang mga panlabas na puwersa bilang mga banta, maraming mga mall sa China ang gumagamit ng malakas na kumbinasyon ng mga digitally enabled na estratehiya na gumagamit ng mga mobile, social platform at malaking data kasama ng mga tradisyonal na diskarte sa marketing. Ang mga ganitong uri ng inobasyon ay kritikal sa aming diskarte para sa merkado."

Sinusuri din ng China Mall 2020 kung paano binago ng kakaibang konteksto ng lipunan sa China ang mga shopping mall mula sa isang shopping oriented na destinasyon tungo sa pampublikong espasyo na naglilinang ng karanasang panlipunan at kultura para sa populasyon ng China.

Ang buong ulat ay magagamit na para ma-download sa website ng Taubman Asia China Mall 2020. Ang Taubman Asia, ang sponsor ng proyekto, ay isang aktibong lider sa retail real estate sa rehiyon. Kasama sa portfolio nito sa China ang dalawang CityOn lifestyle project na isinasagawa sa Xi'an at Zhengzhou at The Boulevard sa Studio City sa Macau, na magbubukas sa Oktubre 2015. Pagmamay-ari din ng kumpanya ang Hanam Union Square sa Greater Seoul, na nagbubukas noong huling bahagi ng 2016, at namamahala sa mga operasyon para sa IFC Mall sa Seoul na binuksan noong Agosto 2012.