Ang M&G Real Estate, ang real estate fund management arm ng M&G Investments, ay nakakuha ng $131 milyon (155.5 bilyong Won) na modernong logistics center malapit sa Seoul sa ngalan ng pangunahing Asian property strategy nito na pinamamahalaan ni Richard van den Berg.
Matatagpuan sa timog ng Seoul, ang Yongin Baegam Logistics Center ay nasa isang itinatag na cluster ng logistik malapit sa mga pangunahing highway ng lungsod. Ang humigit-kumulang 100,000 square-meter na apat na palapag na asset ay binubuo ng lahat ng katangian ng isang high specification na logistics center, na tumutugon sa lahat ng pangangailangan ng mga modernong mananakop. Kasama sa mga bagong nangungupahan ng gusali ang mga itinatag na third-party logistics operator at tagatingi.
Kami ay positibo tungkol sa mga pangunahing kaalaman sa Asya Ang sektor ng logistik ng Pacific, partikular sa Korea, kung saan limitado ang supply at malakas ang demand. Ang walang humpay na pangangailangan para sa mas mabilis na paghahatid ay magtutulak sa mga kumpanya ng logistik ng third-party sa mas malalaking, mas sentralisadong mga sentro ng pamamahagi malapit sa mga pangunahing hub ng transportasyon at mga interchange ng highway, tulad ng sa amin, sabi ni Richard van den Berg sa isang pahayag ng media noong Lunes.
Ang lokasyon ay mananatiling isang pangunahing kinakailangan dahil ang transportasyon ay karaniwang sumasagot sa hindi bababa sa kalahati ng kabuuang gastos ng mga tagapagbigay ng logistik. Ang Yongin Baegam Logistics Center ay magbibigay ng matatag at pangunahing kita sa aming mga namumuhunan, sabi ni Berg.
Ito ang pangalawang pasilidad ng logistik para sa M&G Asia Property Fund sa Korea pagkatapos ng Homeplus Hub Logistics Centre, ang 64,250 square-meter distribution center na nakuha noong 2017. Ang pagbiling ito ay kasabay ng pagtaas ng paggasta ng consumer na may mga inaasahan na ang online retailing ay lalago sa mga merkado ng Asia Pacific mula 14 porsiyento hanggang 23 porsiyento sa 2023.
Habang tumatanda ang sektor ng logistik at nakakaakit ng mas maraming interes mula sa mga mamumuhunan, lumiit ang paglaganap sa pagitan ng logistik at iba pang mga klase ng asset sa mga binuong merkado at inaasahang susundin ng Korea ang pangangailangan para sa mga modernong pasilidad na mahusay na matatagpuan.
