Sa tumataas na kalakaran ng mga mamimili na bumibili ng mas mababang halaga ng mga kalakal online, ang mga shopping mall ay malamang na makaakit ng mas mataas na presyo ng mga tatak ng fashion at kagandahan, habang ang mga mall na nagsasama ng digital-savvy tagatingi ay malamang na makakuha ng market share, pananaliksik mula sa property consultancy JLL ay ipinapakita.
Si Ms Regina Lim, pambansang direktor, Advisory & Research, Capital Markets sa JLL, ay nagsabi: "Inaasahan naming makakita ng mas maraming residente ng Singapore na gumagamit ng maramihang mga channel upang mamili sa susunod na tatlong taon. Ang mga online na pagbili ng mga hindi pang-eksperimentong kalakal tulad ng mga groceries, pambahay at elektronikong kalakal ay malamang na lumago nang husto.
"Maaaring bawasan ng mga suburban mall ang espasyo para sa mga trade na ito habang tinataasan ang alokasyon sa pananamit/kasuotan sa paa, kalusugan/kagandahan, F&B, at mga regalo at mga laruan. Ang mahusay na pinamamahalaang mga suburban na mall ay maaaring maging mahusay sa 2016, na makakuha ng market share sa isang mapaghamong merkado. Sa pamamagitan ng pro-aktibong pamamahala sa halo ng nangungupahan at pag-akit ng mas mataas na presyo ng mga tatak, suburban. tingian mall rents could remain healthy and grow,” she added.
Habang mas maraming consumer ang namimili online, at sa mas maraming Singaporean na namimili sa ibang bansa habang bumaba ang paggastos sa retail ng turista, bumagal ang paglago ng retail sales sa Singapore sa nakalipas na tatlong taon, na humahantong sa pagbaba ng 4 na porsyento ng retail na renta sa buong isla noong 2015, sabi ni JLL.
Humigit-kumulang 1.44 milyong residente ng Singapore ang namili online noong 2014, 30 porsiyentong mas mataas kaysa noong 2012, binanggit ng property consultancy na ipinapakita ang data ng Infocomm Development Authority. Ang matinding pagtaas ay nagmula sa mga mamimiling mahigit sa 35, dahil ang mga nasa pangkat na ito na gumamit ng mga portable na device para ma-access ang Internet ay tumaas ng 50 porsyento sa loob ng dalawang taon. Mahigit sa 70 porsiyento ng mga wala pang 35 taong gulang ay namili na online noong 2012, ang nagpakita ng data.
Mas maraming mamimili na bumibili ng mga grocery, kagamitan sa computer online
Maliban sa mga tiket sa eroplano at pelikula, ang mga residente ng Singapore ay lalong bumibili ng damit, tsinelas at groceries, pati na rin ang mga gamit sa bahay at elektroniko, online, ayon sa pag-aaral ng JLL. Ang bilang ng mga mamimili na bumibili ng mga grocery at kagamitan sa kompyuter ay tumaas ng humigit-kumulang 70 porsyento sa nakalipas na dalawang taon, sinabi nito.
Ang mga online na benta ng mga groceries at electronic goods ay inaasahang lalago nang husto sa susunod na tatlong taon, sabi ni JLL. Mahigit sa 60 porsyento ng mga mamimili ang bumili na ng ilang damit/kasuotan sa paa online, at ito ay tila tumigil. Parami nang parami, bumibili ang mga mamimili ng mga kalakal na mas mababa ang halaga sa online at mga kalakal na mas mataas ang halaga na mas mataas sa S$500 sa isang pisikal na tindahan, idinagdag nito.
