Ang Punong Ministro na si Pham Minh Chinh ay humihingi ng kaliwanagan mula sa mga ahensya ng gobyerno sa tumataas na presyo ng mga pabahay, na ngayon ay umabot na sa napakalaking antas na kakaunti lamang ang kayang bilhin.
Sa isang kamakailang pagpupulong ng gobyerno, itinampok ni Chinh ang napakalaking pangingibabaw ng mga high-end na ari-arian sa mga pangunahing sentro ng lunsod, na binibigyang-diin ang agarang pangangailangan para sa pananagutan sa merkado ng pabahay.
Kinuwestiyon niya kung "ang real estate market ay minamanipula," na nagbibigay-diin sa pangangailangan na labanan ang mga kasanayan tulad ng "hoarding at price gouging." Ang mga alalahanin ni Chinh ay lubos na umaalingawngaw: sa mga presyo ng apartment na tumataas sa pagitan ng VND70 milyon at VND100 milyon (humigit-kumulang US$2,650-3,790) bawat metro kuwadrado, maraming tao ang naiwang nakikipagbuno sa malupit na katotohanan ng hindi abot-kayang pabahay.
Binigyang-diin ng Punong Ministro ang kritikal na pangangailangan para sa pagtaas ng suplay upang matiyak ang isang mas balanseng merkado ng pabahay, lalo na sa pamamagitan ng pagpapalakas ng pagkakaroon ng sosyal pabahay na naka-target sa mga pamilyang mababa at nasa gitna ang kita. Tinukoy niya ang inisyatiba na ito bilang isang mahalagang patakaran na "dapat isagawa," na itinuturo na ang paghahangad ng paglago ng ekonomiya ay hindi dapat ibigay sa halaga ng panlipunang katarungan at katatagan.
“Ang pagbuo ng bahagi ng pabahay na may mababang kita ay maaaring magpasigla sa paglago sa iba pang mga sektor ng ekonomyaIginiit pa ng Punong Ministro na ang pagpapalakas ng suplay ng pabahay ay hindi direktang magpapadali sa mga adhikain ng ekonomiya ng bansa, na magtatakda ng rate ng paglago na 8.3-8.5% para sa taong ito kasama ng double-digit na paglago sa mga susunod na taon.
Ang pagkaapurahan ng mga hakbang na ito ay makikita sa kasalukuyang data ng merkado. Ang Deputy Minister of Construction na si Nguyen Van Sinh ay nagsiwalat na ang average na presyo ng apartment sa Hanoi ay umabot na sa VND80 milyon kada metro kuwadrado, na nagmamarka ng 5.6% na pagtaas sa taong ito. Ang mga presyo para sa mga townhouse at villa ay mas mataas pa, mula sa VND100 milyon hanggang VND200 milyon. Samantala, sa Ho Chi Minh City, ang average na mga presyo ng apartment ay VND89 milyon, na may mga halaga ng townhouse na tumataas sa pagitan ng VND230 milyon at VND300 milyon.
Habang nananawagan ng aksyon ang Punong Ministro, hindi maiiwasang magtaka: ang merkado ng pabahay ng Vietnam sa lalong madaling panahon ay magiging katulad ng isang laro ng Monopoly na may mataas na pusta, kung saan iilan lamang ang may pribilehiyong may hawak ng mga susi sa pinakamahusay na mga ari-arian?
Anong mga partikular na hakbang ang isinasaalang-alang ng gobyerno ng Vietnam upang matugunan ang pagiging abot-kaya ng pabahay?
Binibigyang-diin ng Punong Ministro na si Pham Minh Chinh ang pangangailangang dagdagan ang suplay, partikular na nakatuon sa pagbuo ng panlipunang pabahay para sa mga pamilyang mababa at nasa gitna ang kita, upang harapin ang krisis ng pagtaas ng presyo ng pabahay.
Ano ang kasalukuyang average na presyo ng apartment sa mga pangunahing lungsod sa Vietnam?
Sa ngayon, ang average na presyo ng apartment sa Hanoi ay nasa VND80 milyon kada metro kuwadrado, habang sa Ho Chi Minh City, ito ay humigit-kumulang VND89 milyon kada metro kuwadrado.
Paano iniuugnay ng Punong Ministro Chinh ang patakaran sa pabahay sa paglago ng ekonomiya?
Tinukoy niya na ang pagpapalawak ng bahagi ng pabahay na may mababang kita ay maaaring pasiglahin ang paglago sa iba pang mga sektor, na nag-aambag sa isang projection ng paglago ng ekonomiya na 8.3-8.5% sa taong ito at higit pa.
