Tingi Ang mga namumuhunan sa real estate sa Hong Kong ay naghahanap ng mga diskwento mula 30 hanggang 50 porsiyento kumpara sa mga nakaraang pinakamataas na presyo, ayon sa data mula sa kumpanya ng real-estate na Savills.
Gayunpaman, sa ngayon, kahit na mas kaunting mga panginoong maylupa sa tingi ang handang i-entertain ang mga naturang pagbabawas ng presyo, mas pinipiling hawakan ang kanilang mga ari-arian, ayon sa kumpanya.
"Ang mga volume sa parehong opisina at retail na mga merkado ng pamumuhunan ay nagta-tap ng mga bagong mababa na ginagawang problema ang pagtuklas ng presyo, ngunit ginagawa pa rin ang mga deal, kahit na sa mahihirap na kondisyon ng merkado na ito," sabi ni Peter Yuen, MD, pinuno ng pamumuhunan at pagbebenta.
"Ang isang mas matagal na pagbawi ay magpapataas ng posibilidad na makahanap ng distressed stock sa malalim na mga diskwento sa susunod na taon."
Ang pandaigdigang pagkalat ng virus, mas mahigpit na kontrol sa mga hangganan at mga limitasyon sa sosyal Ang mga aktibidad ay nagdulot ng malaking pagbawas sa mga retail na benta at pagdating ng bisita sa teritoryo, na bumaba ng 96 porsiyento noong Pebrero. Sinabi ni Savills na ang mga retail na panginoong maylupa ay nahihirapang panatilihin ang mga nangungupahan at mapanatili ang occupancy kahit na may malalim na diskwentong renta at mapagbigay na konsesyon sa pag-upa.
Bumaba ng 6.5 porsiyento ang mga presyo ng prime high-street shop sa unang quarter ng taong ito ayon kay Savills, kung saan ang Tsim Sha Tsui at Mong Kok – dalawang shopping district na sikat sa mga bisita sa mainland – ay nagrerehistro ng mas malaking pagbaba.
"Ang retail market ay sumikat noong 2014 at nakakita ng isang partikular na matarik na pagsasaayos mula noon," sabi ni Sharon Fong, senior director, retail sales, investment & sales.
"Kamakailan lamang, ang kaguluhan sa lipunan at ang virus ay naging isang perpektong bagyo para sa sektor habang sa parehong oras ang pinagbabatayan na mga batayan ay ginugulo ng e-commerce kaya kahit na pagkatapos ng pagsiklab, ang mga mamumuhunan ay hindi sigurado kung ano ang hinaharap na lalabas tayo."
Idinagdag ni Simon Smith, isang senior director, research at consultancy, na habang ang sentimento ng komersyal na pamumuhunan ay tumama sa isang bagong mababang antas sa Hong Kong, ang maingat na pagbawi ng ekonomiya ng China, ang hindi magandang kapaligiran sa rate ng interes, mahigpit na panandaliang kondisyon ng komersyal na supply at karagdagang mga round ng fiscal stimulus ay maaaring makatulong upang mapanatili ang mga antas ng presyo na nakakaapekto sa mga retail real estate investor sa Hong Kong.
