Ang Simon Property Group, ang pinakamalaking US mall operator, ay magbawas sa presyo ng pagbili nito para sa 80% stake ng karibal na Taubman Centers ng 18%, sinabi ng parehong kumpanya noong Linggo, habang pinapataas ng coronavirus ang tingian sektor ng industriya.
Ang napagkasunduang diskwento ay dumating habang inaayos ng dalawang kumpanya ang isang legal na hindi pagkakaunawaan sa transaksyon, na dati nang binantaan ni Simon na iiwan, na binanggit ang hit sa industriya mula sa COVID-19.
Sa ilalim ng binagong mga tuntunin, magbabayad si Simon ng $2.65 bilyon para sa 80% stake sa Taubman Realty Group (TRG), na babawasan ang presyo ng alok nito sa $43 bawat bahagi sa cash mula sa $52.50 na orihinal na inihayag noong Pebrero.
Ang pamilyang Taubman ay magbebenta ng humigit-kumulang isang-katlo ng interes ng pagmamay-ari nito sa presyo ng transaksyon, na mag-iiwan sa kanila ng 20% na stake sa TRG, idinagdag ng mga kumpanya.
Sinabi ng mga kumpanya na naayos na rin nila ang kanilang nakabinbing paglilitis sa isang hukuman sa Michigan dahil sa pagsasanib at inaasahan ng mga kumpanya na magsasara ang deal mamaya sa taong ito o sa unang bahagi ng susunod na taon.
Si Simon, na nagpapatakbo ng mga shopping chain gaya ng Woodbury Common Premium Outlets sa New York, ay nagsabi noong Hunyo na tinalikuran nito ang deal.
Sinabi ni Simon sa oras na iyon na ang pagsiklab ng coronavirus ay "hindi katumbas ng pananakit" sa mga mall ng Taubman dahil sa kanilang lokasyon sa mga metropolitan na lugar na makapal ang populasyon at umaasa sa panlalakbay.
Ang paglago ng online shopping ay nagbawas na ng trapiko sa mga brick-and-mortar retail store at pinabilis lamang ng pandemya ang trend na iyon.
Sinabi rin ni Simon na si Taubman ay hindi nagbawas ng mga gastos upang mapagaan ang epekto ng pandemya.
Sinabi ni Taubman na walang merito ang pagwawakas ni Simon sa deal at nagsampa ng kaso na tinanggihan ang mga paratang ni Simon.
