Ang Phnom Penh ay mabilis na umuusbong bilang isang hotspot para sa matalinong mamumuhunan, na ipinagmamalaki ang mga kahanga-hangang ani ng rental na 8% hanggang 10%. Sa isang maliwanag na shift, ang mga luxury homebuyers sa kabuuan Asya ay lalong tumitingin nang mas malapit sa bahay, na may kapansin-pansing pagtaas sa mga pamumuhunan na nakadirekta sa mga rehiyonal na ari-arian, partikular sa Southeast Asia.
Si Andrew Grimley, pinuno ng Global Distribution sa International Property Alerts, ay nagbahagi ng mga insight sa panahon ng Global Property Expo sa Singgapur, na ginanap mula Hulyo 18 hanggang 20. Sinabi niya, "Habang bumibili pa rin ang mga mamimili ng mga bahay sa Europa, Hilagang Amerika, at ilang bahagi ng Gitnang Silangan, mayroong isang markadong pagtaas sa aktibidad ng pamumuhunan para sa Southeast Asian real estate."
Kabilang sa mga namumukod-tanging merkado sa Southeast Asia ay ang Cambodia, Thailand, Pilipinas, at ang kaakit-akit na isla ng Bali, Indonesia. Masigasig na inilarawan ni Grimley ang Cambodia bilang isang mapang-akit na pamilihan, salamat sa kakulangan nito ng buwis sa capital gains, matatag na ani sa pag-upa, at kapansin-pansing potensyal para sa pagpapahalaga sa kapital.
"Ang mga naitatag na merkado tulad ng Thailand ay gumaganap pa rin nang mahusay, at nasasaksihan namin ang makabuluhang paglago sa Bali, habang ang Pilipinas ay nakakakuha ng pagtaas ng interes," paliwanag niya.
Binigyang-diin ni Grimley na parehong ang Bali at Thailand ay mga nangungunang pinili para sa mga naghahanap ng ani ng rental, kung saan ang Phnom Penh ay gumagawa din ng marka nito bilang isang umuusbong na kalaban. Higit pa sa Timog-silangang Asya, itinuro niya ang Sydney at Melbourne bilang mga mapagkakatiwalaang opsyon para sa mga mamumuhunan na interesado sa solidong kita sa pag-upa.
Para sa mga isinasaalang-alang ang mga pamumuhunan sa ari-arian, binigyang-diin ni Grimley ang kahalagahan ng pakikipagtulungan sa mga kagalang-galang na kumpanya ng pamamahala at pagtutuon ng pansin sa pagpapahalaga sa kapital kasama ang kita sa pag-upa. "Mahalagang bigyang-pansin ang paglago ng merkado—kapwa mula sa pananaw ng turismo at pangkalahatang pagganap ng ekonomiya," payo niya.
Sa pagiging isang focal point ng Southeast Asia para sa mga pamumuhunan sa ari-arian, tila handa ang rehiyon na hindi lamang makaakit ng pansin, ngunit hawakan ito, tulad ng pangako ng isang maaraw na araw sa beach pagkatapos ng mahabang linggo.
Ano ang nagtutulak sa mga luxury homebuyers patungo sa Southeast Asian real estate?
Ang mga mararangyang bumibili ng bahay ay naaakit sa mga ari-arian sa Southeast Asia dahil sa mga kaakit-akit na salik tulad ng mataas na ani ng rental, potensyal na pagpapahalaga sa kapital, at paborableng kundisyon sa buwis tulad ng kawalan ng capital gains tax sa mga merkado tulad ng Cambodia.
Aling mga bansa sa Timog Silangang Asya ang nagiging sikat sa mga mamumuhunan?
Ang mga bansa tulad ng Cambodia, Thailand, Pilipinas, at Indonesia—lalo na ang Bali—ay nakakakuha ng traksyon sa mga mamumuhunan para sa kanilang paglago at mga prospect ng pamumuhunan.
Ano ang dapat unahin ng mga mamumuhunan kapag bumibili ng mga ari-arian sa mga pamilihang ito?
Ang mga mamumuhunan ay dapat maghanap ng mga mapagkakatiwalaang kumpanya ng pamamahala at tumuon sa parehong pagpapahalaga sa kapital at mga ani ng pag-upa, na isinasaalang-alang ang pangkalahatang paglago ng ekonomiya bilang karagdagan sa paglago ng turismo sa mga rehiyong ito.
