Ang Starhill Global REIT na nakabase sa Singapore ay nag-post ng 16.8 porsyentong pagtaas sa kita sa unang quarter, hanggang Setyembre 30.
Ang YTL Starhill Global REIT Management, ang tagapamahala ng trust, ay nagsabing tumaas ang kita sa S$56.8 milyon at ang netong kita sa ari-arian ay tumaas ng 10.2 porsyento hanggang $43.6 milyon. Ang paglago ay pangunahing hinihimok ng buong quarter na kontribusyon mula sa kamakailang nakuhang Myer Center sa Adelaide, Australia, at ang pagganap ng portfolio nito sa Singapore, na bahagyang na-offset ng mas mababang kontribusyon mula sa China at mga paggalaw ng foreign currency.
Ang portfolio ng Singapore ng Starhill Global, na binubuo ng mga interes sa Wisma Atria at Ngee Ann City sa Orchard Rd, ay nag-ambag ng 60.1 porsyento ng kabuuang kita, o $34.1 milyon sa quarter, na pinangungunahan ng mga positibong pagbabalik ng rental na nakamit sa mga nakaraang quarter, na bahagyang na-offset ng mas mataas na gastos sa pagpapatakbo.
Ang Singapore tingian Ang portfolio ay nagtala ng mga negatibong pagbabalik sa pagrenta ng 7.3 porsyento para sa mga pag-upa na ginawa sa panahon ng quarter upang mapaunlakan ang mga bagong konsepto ng retail, ngunit ang mga ito ay umabot sa mas mababa sa tatlong porsyento ng kita, hindi kasama ang Toshin master lease sa Ngee Ann City Retail.
Ang kita ng Wisma Atria sa retail ay tumaas ng 7.7 porsyento. Ang mga benta ng nangungupahan sa Wisma Atria ay tumaas ng 1.1 porsyento taon-taon, pangunahin dahil sa mga kontribusyon mula sa mga nangungupahan na nagsimula kamakailan sa kanilang mga operasyon sa mall. Gayunpaman, bumaba ng 9.7 porsiyento ang trapiko ng mamimili, dahil nanatiling sarado ang strata area na pag-aari ng Isetan para sa mga pagsasaayos nito.
Ang bagong nangungupahan ng Isetan sa basement level, ang Mango, ay binuksan noong Setyembre 2015.
Ang Australia portfolio ng trust, na binubuo ng Myer Center Adelaide at ang David Jones Building at ang kadugtong na Plaza Arcade sa Perth, Western Australia, ay nakakuha ng netong kita ng ari-arian na S$8.6 milyon, 113.2 porsyentong mas mataas kaysa sa nakaraang kaukulang panahon pangunahin dahil sa buong quarter na kontribusyon mula sa kamakailang nakuhang Myer Centerncies Adelaide, ngunit bahagyang nabawi ng pagbawas sa dolyar ng Australia at ng David Building. Ang tiwala ay nasa mga negosasyon sa mga nangungupahan tungkol sa mga plano sa muling pagpapaunlad sa Plaza Arcade upang ma-accommodate ang mga anchor na nangungupahan at i-optimize ang upper-storey space.
Ang tiwala Malaisiya portfolio, na binubuo ng Starhill Gallery at interes sa Lot 10 sa kahabaan ng Bukit Bintang sa Kuala Lumpur, ay nag-ambag ng 11.5 porsyento ng kabuuang kita, o S$6.5 milyon sa quarter.
Ang NPI ay humigit-kumulang S$6.3 milyon, bumaba ng 16 porsyento sa nakaraang kaukulang panahon, pangunahin dahil sa pagbaba ng Malaysian ringgit laban sa dolyar ng Singapore at pagbabalik ng labis na probisyon ng mga buwis sa ari-arian sa nakaraang kaukulang panahon kasunod ng pagbabago sa pagtatasa ng buwis sa ari-arian.
Ang Renhe Spring Zongbei sa Chengdu, China, ay nag-ambag ng 3.4 porsyento ng kabuuang kita, o S$1.9 milyon at ang NPI nito ay S900,00, isang pagbaba ng 27.5 porsyento.
"Ang pagbaba ay higit na nauugnay sa mas mababang kita habang ang high-end na luxury retail segment ay patuloy na naapektuhan ng mga hakbang sa pagtitipid na inilagay ng sentral na pamahalaan, pati na rin ang pagtaas ng mga hamon at kompetisyon mula sa mga bago at paparating na mall sa lungsod," sabi ng YTL Starhill Global REIT Management sa isang pahayag.
Ang portfolio ng Japan, na binubuo ng limang ari-arian na matatagpuan sa gitnang Tokyo, ay nag-ambag ng dalawang porsyento ng kabuuang kita at nakamit ang NPI na $900,000, 11.5 porsyento na mas mataas kaysa sa nakaraang kaukulang panahon, na higit sa lahat ay nauugnay sa mas mataas na mga occupacy at mas mababang gastos sa pagpapatakbo, na bahagyang binabayaran ng depreciation ng Japanese yen laban sa dolyar ng Singapore.
